Woonoppervlakte
Circa 152 m²
Perceeloppervlakte
Circa 193 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 2018
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Grote Boel 44

6515 XA, Nijmegen (Gelderland)

Heerlijk huis

Zoek je een lekker leefhuis? Met veel ruimte, energielabel A, een mooie tuin en een fijne berging? Dan is een bezoek aan dit huis jouw tijd zeker waard. En wat denk je van de locatie? Een rustige buurt met de Oosterhoutse Plas om de hoek en de winkels en horeca van Hart van de Waalsprong op loop- en fietsafstand. Hier heb je dus echt een heel fijn thuis!

Jouw woonwens?

Staan een fijne woonkamer met zicht op de tuin, een moderne open keuken, 4 (mogelijk 5) slaapkamers en een duurzaam huis op jouw verlanglijstje? Dan kan dit zomaar jouw nieuwe thuis zijn. Dit huis is in 2018 gebouwd. Je mag dus rekenen op moderne bouwtechnieken, een goed geïsoleerd huis en stadsverwarming (dus gasloos). Tel daar de zonnepanelen bij op, dan weet je dat je goed bent voorbereid op de toekomst. Extra fijn trouwens dat je geen directe achterburen hebt, je hebt dus lekker veel privacy!

Alles dichtbij

Verschillende supermarkten, scholen en kinderdagverblijven, het ziekenhuis en gezellige horeca, alles is dichtbij. Loop jij binnenkort lekker een rondje om de Oosterhoutse plas? En geniet je van een hapje en drankje bij restaurant Brass? Of ga je liever naar het nieuwe Hart van de Waalsprong waar je, naast horeca, alles voor de dagelijkse boodschappen vindt? Met de fiets ben je trouwens ook zo in de binnenstad en met de auto zit je zo op de snelweg. Mooi toch!

Samengevat

* heerlijk huis
* bouwjaar 2018
* uitgebouwde woonkamer
* 4 (mogelijk 5) slaapkamers
* mooie tuin, veel privacy
* met achterom en berging
* woonoppervlakte 152,30 m2
* perceel 193 m2
* 13 zonnepanelen
* energielabel A

Meer weten?

Bekijk dan de speciale site die we voor dit huis hebben laten maken (op onze website). Op deze speciale site kan je trouwens ook jouw persoonlijke rondleiding plannen. Bel je liever voor een afspraak? Dat kan natuurlijk ook.

Graag tot gauw!

Birgit en Maurice Beckers

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
193 m²
Inhoud
539 m³
Externe bergruimte
7 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
19-09-2018
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zonneterras
Afmetingen achtertuin
90 m² (12 meter diep en 7.5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noordoosten en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Nijmegen

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 19-09-2018

Stroomverbruik per jaar

2910 kWh

(Gemiddelde hoekwoning in Nijmegen)

Gasverbruik per jaar

1210 m³

(Gemiddelde hoekwoning in Nijmegen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,91% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,01% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.12% zonder NHG) is gecontroleerd op 20-07-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Vragenlijst B

Lijst van zaken

Extra's woning

Verkoopprocedure

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6515

Totaal aantal inwoners
176745 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6515

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
17%
25 tot 35 jaar
27%
45 tot 65 jaar
25%
65 en ouder
17%

Huishoudens in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6515

Eenpersoons zonder kinderen
17%
Meerpersoons zonder kinderen
24%
Huishoudens zonder kinderen
41%

Huishoudens in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6515

Huishoudens met één kind
11%
Huishoudens met meerdere kinderen
48%
Huishoudens met kinderen
59%

Woningen in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6515

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
1%

Woningen in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6515

Woningen tussen 1995 en 2005
28%
Woningen tussen 2005 en 2015
34%
Woningen na 2015
36%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6515

Gemiddelde WOZ waarde
€ 333.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6515

Adressen per km²
894
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 6515 Gemeente kaart nijmegen

Korte feiten over Nijmegen

Nijmegen, de oudste stad van het land, stad van evenementen en plezier. Van kennis en studenten, van de Waal, bos en heuvels. Stad van de Vierdaagse en de Zevenheuvelenloop. Stad met een enorme historie en een mooie toekomst. Nijmegen, een omgeving om heerlijk te wonen!

Nijmegen (in het Nijmeegs: Nimwèège, onder jongeren: Nimma, in het Duits: Nimwegen, Latijn: Noviomagus, Frans: Nimègue, Spaans en Italiaans: Nimega) is een stad en gemeente in de Nederlandse provincie Gelderland, dicht bij de grens met Duitsland. De gemeente telt 182.399 inwoners (31 januari 2023) en is qua inwonertal de grootste gemeente van Gelderland en daarnaast de tiende van Nederland.

De stad ligt grotendeels op de zuidelijke oever van de Waal, aan de voet van een stuwwal. Na de Tweede Wereldoorlog breidde de stad zich naar het zuiden en westen uit. Eind jaren negentig volgde de uitbreiding naar het noorden, de rivier over: de zogenoemde Waalsprong. In het gebied rond en tussen de reeds bestaande dorpen Lent, Ressen en Oosterhout is vanaf eind jaren negentig veel nieuwbouw gepleegd.

Nijmegen heeft een lange geschiedenis die meer dan 2000 jaar teruggaat. Als Ulpia Noviomagus Batavorum kreeg het rond het jaar 100 marktrechten. In 1230 werd Nijmegen vrije rijksstad en in 1402 hanzestad. Nadat Nijmegen tussen 1655 en 1679 al eens een Kwartierlijke Academie huisvestte, is de stad sinds de komst van de Katholieke Universiteit (sinds 2004 ook bekend als Radboud Universiteit) in 1923 een universiteitsstad. De gemeente is aangesloten bij het samenwerkingsverband Euregio Rijn-Waal. Van oudsher maakt Nijmegen met enkele andere gemeentes in de omgeving, zoals Wijchen, Beuningen en Berg en Dal, deel uit van het Rijk van Nijmegen.

Met Maurice

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Leemptstraat 34

6512 EN, Nijmegen

06 - 133 589 46 maurice@met-maurice.nl www.met-maurice.nl

Grote Boel 44, Nijmegen

€ 575.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.